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  “¥¥花园”房地产可行性报告
 文件格式: 文件页数:60
 上 传 者:本站会员 更新日期:2006-07-03
 面向会员:所有会员 文件大小:554.5 K
 所需点数:购点会员:5

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简 介:

摘 要

“¥¥花园” 项目位于**市涪城区跃进路北段与待建的规划道路的交叉口,绿线占地面积10008.4平方米(约15.01亩),地块西面北面临街(跃进北路及待建的高水中路),沿跃进北路临街面地块长约98米,临高水中路地块长约80米,项目地块呈矩形。项目北面为圣水二队居民点,南面临街面为一层临时小门面,东面为规划中的涪城区区政府办公用地,西面为规划中的高水中学。
“¥¥花园”(下简称:本项目)拟规划设计的主要经济技术指标如下:小区总规划绿线用地10008.4平方米(约15.01亩),规划设计总建筑面积 约20000平方米,其中底层商业铺面建筑面积约1500平方米,二层商业建筑面积约1500平方米,住宅建筑面积17000平方米,住户暂定170户,绿化面积为3500平方米(其中中心绿地面积为2000平方米),建筑密度为35.33%,容积率2.0,绿化率为35%。
“¥¥花园”拟计划于2005年5月起着手项目规划及前期报建工作,于2005年12月开始动工建设,项目建设总工期约12个月,预计于2006年6月进入项目预售期,其销售周期约12个月。其项目总投资(含土地成本及银行利息为人民币960万元)人民币2696.11万元,项目预计总销售收入人民币3226万元,项目预计税后利润总额为人民币312.14万元。自项目获准销售开始起,拟计划将当月销售款的部分用于银行还贷,部分作为项目开发资金回投入项目后期工程,预计将于2007年2月将完成土地抵押贷款清算工作。
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