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　中原XX华庭策划报告

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更新日期：2006-08-25

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简　介：

目录

前言 --------------------------------------- 3
第一部分：九九年深圳商品住宅市场总体状况 ------- 4
一、宏观经济形势分析 ----------------------- 4
二、运行特征 ------------------------------- 7
三、供给状况 ------------------------------ 12
四、销售状况 ------------------------------ 13
五、价格走势 ------------------------------ 14
六、深圳商品住宅市场客户需求分析 ---------- 15
（一）客户基本特征 --------------------- 15
（二）购买时间置业次数 --------------- 19
（三）购买区域的影响因素 --------------- 23
（四）对住房的基本要求 ----------------- 26
（五）付款方式和月供款额 --------------- 38
（六）对物业的设备要求 ----------------- 42
第二部分： 2000年市场趋势展望 ----------------- 46
一、总体态势分析 ------------------------ 46
二、趋势展望 ---------------------------- 47
第三部分：福田区商品住宅区域状况分析 ---------- 50
一、片区范围定义及概况简介 ---------------- 50
二、福田区高层住宅市场分析 ---------------- 54
三、香蜜湖片区概况分析 -------------------- 57
（一）香蜜湖片区基本概况 --------------- 57
（二）香蜜湖片区住宅市场现状概述 ------- 58
（三）香蜜湖片区住宅市场楼盘特征分析 --- 59
（四）香蜜湖住宅物业发展优劣势分析 ----- 64
四、景田片区概况分析 ---------------------- 70
（一）景田片区基本概况 -------------------- 70
（二）景田片区物业类型状况 ---------------- 71
（三）景田片区物业类型分析 ---------------- 72
（四）景田片区商业类型及网点分布 ---------- 73
（五）景田片区未来规划 -------------------- 74
（六）景田片区商品住宅市场客户需求分析 ---- 77
（七）景田片区现存问题及应对建议 ---------- 78
（八）景田片区的市场走向 ------------------ 80
（九）景田片区内竞争概况分析 -------------- 82
总结 ------------------------------------ 108

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