精品文案网(word98.com)
精品文案网提供可行性报告商业计划书调查报告广告策划企业管理制度项目方案公文写作财税管理电子商务学习资料等实用文档,所有文案都经过精挑细选,在这里可以找到您最需要的资料,为您的工作带来便利!
·加入收藏
·帮助中心
·收费标准
 首页 可行性报告下载 | 商业计划下载 | 企业管理下载 | 调查报告下载 | 广告策划下载 | 下载帮助 | 交费帮助 | 常见问题 | 我要投稿
        电子商务下载 | 财税管理下载 | 合同文本下载 | 个人简历下载 | 心得总结下载 | 法律文书下载 | 公文写作下载 | 学习资料下载
        地产策划下载 | 行政管理下载 | 培训教案下载 | 质量管理下载 | 项目方案下载 | 人力资源下载 | 管理制度下载 | 安全环境评估
        工程建筑房产 | 广告  IT下载 | 办公文教下载 | 农业畜牧下载 | 汽车工业下载 | 冶金矿产下载 | 通讯电信下载 | 食品烟酒饮料
        工商零售下载 | 家用电器下载 | 医疗药品下载 | 能源环保下载 | 物流交通下载 | 包装印刷纸业 | 娱乐旅游服务 | 综合其他下载
HOT 总下载排行榜
·合同范文大全(200多
·某大公司全套管理制度
·500个有用的生活小窍门
·公司工资制度方案
·可行性报告样本
·哲理故事三百篇(免费)
·个人年终总结范文
·人力资源全集
·可行性报告样本(一)
·某某市现代物流园项目可
·企业管理制度2006
·XX大型超市员工手册
·个人工作总结范例
·物流管理、策划、营销理
·个人简历模板
·商业计划书2006通用版
·某纸业有限公司项目可行
·XX度假酒店项目可行性
·工作自我鉴定范文
·企业管理制度文本(21
 
您的位置:中国文案网首页 >> 商业计划书 >> 娱乐、旅游服务行业 >> 正文点击开始投稿,换取点数
  旅游项目开发的商业策划
 文件格式: 文件页数:58
 上 传 者:本站会员 更新日期:2007-01-29
 面向会员:所有会员 文件大小:298.5 K
 所需点数:购点会员:28

      没有点数?点这里购买 [查看购买方式]
简 介:

一、旅游投资的特点与理念
旅游项目投资,与其他产业的投资有较大的产业差异,这是由旅游产业及旅游产品的特殊性决定的。
1、旅游产品及产业的特殊性
旅游产业及旅游产品的特殊性概括为五方面:
第一,主要资源的政府所有
具备独特性的自然资源与历史文化资源,已经由风景名胜区、自然保护区、国家森林公园、国家地质公园及文物保护单位等模式,全部纳入了国家的法律保护,资产归国家所有。更为重要的是,在法律上,风景名胜资源和文物保护单位的经营权,是不可转让的。因此,旅游资源中最重要的资源,不能进入市场流通,称谓旅游产业投资的资源限制。
第二,资源保护与旅游开发的矛盾
生态保护与文化文物保护,是对不可再生资源的保护,是可持续发展的基础。因此,旅游开发不能闯破坏生态与文物的红灯,这是一个不可动摇的基点。
问题并不是不保护生态与文物,而是在保护基础上的开发,因为受到体制、部门利益、保守理念的制约,都借用了“保护”之名来抗拒合理的开发利用,特别是由社会投资参与的开发。
第三,旅游目的地的区域性与旅游项目的区域依赖性
目的地一般不可能由单一企业独立开发,而单一项目必需依赖于整个目的地系统开展营销与经营。目的地是区域复合系统,必需由政府进行协调统筹;即使开发商进行区域旅游整体开发,仍然需要政府的直接参与和协调统筹;目的地系统中包括了多行业的要素组合,多环节的企业互动,其市场机理与整体战略构架推进,没有政府的强有力运作,是实现不了的。
旅游项目,无论是景区、宾馆、还是其他类型的项目,都是目的地系统中的一部分,企业不可能超越目的地去开展运作,也不可能代替目的地进行营销推广,职能在目的地系统内部形成市场合作结构,借助目的地整体营销,开拓项目的市场。这样,旅游项目投资,就形成了对区域的整体运作的深度依赖,这有时成为有利因素,但更多的时候是不利因素,因为自主运作的空间太小,企业发展受到限制。
第四,跨行业的综合复杂性
旅游不是一个单一行业,我曾经将旅游相关行业划分为八类十三个:
游憩行业:包括景区、公园、娱乐区、游乐区、主题公园、体育园区、康疗区、旅游商业区等的经营管理和运作的行业;
接待行业:宾馆、饭店、餐饮、会议、展览等。
营销行业:旅行商务行业、旅游媒介广告行业。主要是旅游营销渠道方面,包括旅游文件、旅游广告等等相关的方面;
交通行业:公路客运、铁路客运、航运、水运等。
建设行业:园林绿化、生态恢复、古建、艺术装饰等建筑行业。
生产行业:车船交通工具生产、游乐设施生产、土特产品加工、旅游工艺加工、饭店用品生产。
商业行业:旅游购物商业、购物休闲商业等。其中购物休闲商业就是SHOPPING MALL的概念,如北京六十八万平方米的金元商场,超大规模的商业休闲场所,足足可以玩三天,它已完全超越了一般的商场提供多样的购物选择的概念,而成为了一个购物、观赏和娱乐完全结合在一起的场所,我们把这一类商业项目都作为与旅游相关联的项目看待,包括步行街,是一个商业旅游中很重要的产品,一边观物、一边游览,步行街中必须要有文化、小品以及其间的一些娱乐化的概念,这一类的产品是旅游产业发展的一个新的阶段;
旅游智业:规划、策划、管理、投融资、景观设计等咨询行业。
第五,多环节配合的服务消费特性
出游过程需要媒介、旅行社、运输、宾馆、餐饮、景区、商业、娱乐多个环节系统紧密配合,形成全游程消费的服务整合,是一个多环节服务链。游客对旅游的评价,不是仅仅局限于景观本身,而是对整个服务链的评价。
  点此下载
 相关提示:

1、如果您还未注册,请点击此处注册,如果您已是注册用户,请点此登录
2、如果您想和大家共同分享您的文档,请上传您的文档
3、未经本站许可,任何网站不得非法盗链及抄袭本站资源。
4、如果本站压缩文件需要解压密码,统一为(红色部分):www.word98.com
5、仅供学习交流使用,版权归著作权人所有,请于下载后24小时内删除。


关于文案中国 | 下载帮助 | 会员类型 | 支付方式 | 收费标准
客服微信:y1518123 客服QQ:3251891667 客服电话:13141074159
Copyright 2005 精品文案网