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　房地产经纪概论(上)

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更新日期：2008-01-03

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简　介：
第一节　经纪与房地产经纪
经纪的概念：
　　经纪作为一种经济活动，即经纪活动，是经济活动中的一种中介服务行为，具体是指以收取佣金为目的的，为促成他人交易而从事居间、代理、行纪等经纪业务的经济活动。

基本涵义：
经纪活动是一种中介服务活动
以营利为目的，通过收取佣金的方式取得服务报酬。

经纪的特点：
（1）活动范围的广泛性；
（2）活动内容的服务性；
经纪只提供服务，不直接从事经营。经纪公司的自营买卖不属于经纪行为。
（3）活动主题的专业性；
（4）活动地位的居间性；委托人目的的第三主体，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间撮合，接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务。
（5）活动目的的有偿性；佣金是经纪人应得的合法收入。
（6）活动责任的确定性。

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