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  某房地产开发项目可行性研究报告
 文件格式: 文件页数:42
 上 传 者:本站会员 更新日期:2009-05-28
 面向会员:所有会员 文件大小:1.3 M
 所需点数:购点会员:25

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简 介:

项目地块与外界连接交通条件
地块内有一条两车道水泥路面乡间公路,整体路况较好。但与外部公路接合部为沙石路面,路况较差,较为泥泞、坑洼。
项目地块周边交通状况
目前地块周边有土龙路、温双路、涌泉——柳城公路,南侧的光华大道正处于施工阶段,尚未形成交通能力。政府在地块控制红线东、西、北三侧均规划有三条市政公路,目前尚未动工。随着本项目及区域其它项目的启动,本项目地块周边交通状况是非常良好的。
1.2.3水、土地、空气污染状况
项目地块整体污染状况小。江安河水质较为清澈、流量大;土地平坦,几乎均为农业用地,西南部的企业处于停产状态,污染小;光华大道的施工未对周边环境造成明显破坏,粉尘污染较低。从整体比较,本项目地块污染状况远比某市区为轻,似有心旷神怡及有氧运动之美。
1.2.4项目地块周边治安状况分析
项目地块周边居民以村民为主,服务业人口较少,居民世代为邻,总体治安状况较好。

1.3项目地块周边建筑状况分析
项目地块周边建筑以村民的房舍为主,以围合式院落和两层自建房为主。西南面厂区内的工业用房年代较为久远,以五至六层砖混建筑为主。

1.4项目地块周边居民状况
项目地块周边居民以附近村民为主,农业人口占绝对比重。除西南处有极少的企业职工外,没有其它类型的居民,商业人口、服务业人口及企业单位居民极少。

1.5项目地块周边市政工程实施情况
目前地块周边在建的市政工程仅光华大道西延线(温江段)一项,路面现已推平,正在铺设两侧的管网。政府在环境地块四周均规划有市政道路,目前均未进行施工。

1.6项目地块周边配套设施状况
1.6.1商业设施
地块周边的商业设施非常少,地块东南面康河村内有少量副食品商店、杂货店和小餐馆,在温双公路侧有在温江县较为知名“仲华养生园”。地块周边缺少银行,邮局等配套设施和娱乐场所。
1.6.2生活设施
地块处于农业区内,周边没有菜市场等生活配套设施。
 医疗教育设施
附近缺少医院和疗养院,康河村内有个别个体诊所,东面土龙公路一侧有某市狮马路小学教育实验基地,星星外国语学校及四川省商业学校等教育单位。

1.7项目地块优劣势分析
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